France › Brest › Kerbernier › Rue de Kermenguy › n° 2

2 Rue de Kermenguy, Brest

Vendu 104 950 € (1 346 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2885 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Kermenguy1 303 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest1 758 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 346 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Kermenguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 821 € À 1 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 950 €1 346 €/m² 1 346 €

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 700 €1 696 €/m² 1 696 €

20/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 130 000 €833 €/m² 833 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 500 €904 €/m² 904 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 64 000 €821 €/m² 821 €

06/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 500 €856 €/m² 856 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 700 €896 €/m² 896 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 500 €881 €/m² 881 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Kermenguy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

RUE DE KERMENGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI885 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 22−4 %1 249 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−2 %1 276 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023 n° 46−18 %1 067 €/m²Appt 55 m² · 37 ventes · 2024 n° 48+8 %1 407 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 232 € 2 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 126 008 € 1 658 €

5 RUE GAL CHANGARNIER 79 m² 109 020 € 1 380 €

11 RUE GAL CHANGARNIER 74 m² 142 080 € 1 920 €

11 RUE GAL CHANGARNIER 64 m² 118 016 € 1 844 €

7 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 124 488 € 1 638 €

9 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 110 428 € 1 453 €

3 RUE GAL CHANGARNIER 56 m² 112 392 € 2 007 €

5 RUE GAL CHANGARNIER 79 m² 174 985 € 2 215 €

24 RUE DE KERMENGUY 69 m² 89 907 € 1 303 €

22 RUE DE KERMENGUY 69 m² 85 008 € 1 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kermenguy

Fourchette courante1 284 – 1 801 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Kerbernier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Kerbernier ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-16 %

Rendement brut8.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Kermenguy83 ventes depuis 2014 · 1 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Kermenguy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Kermenguy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 78 m² à 104 950 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kermenguy ?

Oui : 1 346 €/m² contre 1 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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