France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Farigoul › n° 2

2 Rue Farigoul, Brest

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 884 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Farigoul2 899 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 698 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 538 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Farigoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 026 € À 3 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

23/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

31/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 310 000 €2 123 €/m² 2 123 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 500 €1 422 €/m² 1 422 €

07/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 500 €1 469 €/m² 1 469 €

06/01/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/01/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 275 000 €1 884 €/m² 1 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Farigoul, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE FARIGOULMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 884 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 4−49 %1 488 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FARIGOUL 66 m² 174 108 € 2 638 €

4 RUE FARIGOUL 85 m² 170 000 € 2 000 €

4 RUE FARIGOUL 66 m² 215 556 € 3 266 €

3 RUE YVES COLLET 52 m² 121 992 € 2 346 €

3 RUE YVES COLLET 52 m² 164 008 € 3 154 €

2 RUE BRANDA 64 m² 155 008 € 2 422 €

2 RUE BRANDA 52 m² 238 004 € 4 577 €

2 RUE COMTESSE CARBONNIERES 57 m² 139 992 € 2 456 €

8 RUE BRANDA 67 m² 137 015 € 2 045 €

6 RUE BRANDA 53 m² 114 003 € 2 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Farigoul

Fourchette courante2 634 – 3 343 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue Farigoul ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Farigoul23 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Farigoul à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Farigoul a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farigoul ?

Non : 2 538 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Farigoul