France › Brest › Petit Paris › Rue d Audierne › n° 2

2 Rue d Audierne, Brest

Vendu 139 000 € (2 397 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 121 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Audierne1 838 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest1 950 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Audierne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 706 € À 2 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

06/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 400 €1 932 €/m² 1 932 €

13/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 500 €1 934 €/m² 1 934 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 928 €2 322 €/m² 2 322 €

05/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

09/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

06/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

22/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 500 €713 €/m² 713 €

20/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

06/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Audierne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 844 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+6 %1 944 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+3 %1 892 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−11 %1 634 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−41 %1 080 €/m²Appt 54 m² · 24 ventes · 2021

RUE D AUDIERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−32 %1 244 €/m²Appt 122 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 206 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE MOGUERIEC 64 m² 137 920 € 2 155 €

3 RUE D AUDIERNE 54 m² 104 976 € 1 944 €

1 RUE D AUDIERNE 88 m² 160 512 € 1 824 €

9 RUE D AUDIERNE 54 m² 135 000 € 2 500 €

5 RUE D AUDIERNE 69 m² 109 986 € 1 594 €

1 RUE D AUDIERNE 69 m² 121 992 € 1 768 €

7 RUE D AUDIERNE 69 m² 99 498 € 1 442 €

1 RUE D AUDIERNE 29 m² 66 990 € 2 310 €

3 RUE D AUDIERNE 54 m² 79 002 € 1 463 €

7 RUE D AUDIERNE 69 m² 125 994 € 1 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Audierne

Fourchette courante1 670 – 2 035 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Audierne69 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Audierne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Audierne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 58 m² à 139 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Audierne ?

Oui : 2 397 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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