France › Brest › Mesdoun › Rue du Stiff › n° 355

355 Rue du Stiff, Brest

Vendu 200 000 € (2 985 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3552 985 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue du Stiff2 365 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Mesdoun1 791 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Brest2 185 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 985 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 355 Rue du Stiff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 574 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2022 n° 355 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

25/10/2021 n° 355 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/01/2021 n° 355 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

28/02/2020 n° 355 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

23/10/2019 n° 355 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 030 €3 159 €/m² 3 159 €

01/08/2019 n° 355 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 195 €2 793 €/m² 2 793 €

29/06/2018 n° 355 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Stiff, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 829 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 3 B−8 %2 182 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−16 %1 992 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

n° 355VOUS ÊTES ICI2 985 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE DU STIFFMÉDIANE DE LA RUE 2 365 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 235 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 8+3 %2 433 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025 n° 18−31 %1 635 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 3 094 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RTE DE LA CORNICHE 71 m² 162 519 € 2 289 €

69 RTE DE LA CORNICHE 71 m² 122 475 € 1 725 €

105 RTE DE LA CORNICHE 80 m² 150 000 € 1 875 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 130 039 € 1 429 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 132 041 € 1 451 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 205 842 € 2 262 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 120 029 € 1 319 €

63 RTE DE LA CORNICHE 74 m² 114 996 € 1 554 €

65 RTE DE LA CORNICHE 87 m² 147 030 € 1 690 €

63 RTE DE LA CORNICHE 74 m² 161 024 € 2 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stiff

Fourchette courante1 902 – 3 402 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2023

Voir Rue du Stiff ↗

Mesdoun

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mesdoun ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 355 ?

LA RUERue du Stiff16 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 355 Rue du Stiff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 355 Rue du Stiff a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 67 m² à 200 000 €, soit 2 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stiff ?

Oui : 2 985 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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