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France › Brest › Mesdoun › Rue Henri Poincare › n° 21

21 Rue Henri Poincare, Brest

Vendu 205 830 € (2 262 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 319 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Henri Poincare1 912 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Mesdoun1 836 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 172 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Poincare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 830 €2 262 €/m² 2 262 €
30/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €
08/07/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 132 000 €1 451 €/m² 1 451 €
14/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €
12/07/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
19/02/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
07/01/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 2 859 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU STIFF 161 m² 260 015 € 1 615 €
18 RUE DU STIFF 47 m² 108 006 € 2 298 €
18 RUE DU STIFF 208 m² 340 080 € 1 635 €
8 RUE HENRI POINCARE 31 m² 59 272 € 1 912 €
3 RUE DU STIFF 70 m² 128 030 € 1 829 €
4 RUE HENRI POINCARE 159 m² 275 070 € 1 730 €
3 B RUE ANATOLE LE BRAZ 38 m² 98 002 € 2 579 €
3 RUE ANATOLE LE BRAZ 32 m² 72 000 € 2 250 €
2 B RUE HENRI POINCARE 65 m² 124 865 € 1 921 €
2 B RUE HENRI POINCARE 71 m² 180 766 € 2 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 2 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Poincaré
Fourchette courante1 698 – 2 278 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Poincaré ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Poincare23 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun508 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Poincare à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Poincare a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 91 m² à 205 830 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Poincare ?

Oui : 2 262 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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