France › Brest › Kerbonne › Rue du Stiff › n° 18

18 Rue du Stiff, Brest

Vendu 108 000 € (2 298 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 635 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Stiff2 365 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 163 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 298 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Stiff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 615 € À 2 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

07/07/2022 n° 18 · Appartement · 7 p. 07/07/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 260 000 €1 615 €/m² 1 615 €

28/06/2021 n° 18 · Appartement · 9 p. 28/06/2021 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 340 000 €1 635 €/m² 1 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Stiff, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 355 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 829 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 3 B−8 %2 182 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−16 %1 992 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 355+26 %2 985 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU STIFFMÉDIANE DE LA RUE 2 365 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 235 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 8+3 %2 433 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 635 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 2 859 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 130 039 € 1 429 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 132 041 € 1 451 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 205 842 € 2 262 €

21 RUE HENRI POINCARE 91 m² 120 029 € 1 319 €

3 RUE DU STIFF 70 m² 128 030 € 1 829 €

3 B RUE ANATOLE LE BRAZ 38 m² 98 002 € 2 579 €

8 RUE HENRI POINCARE 31 m² 59 272 € 1 912 €

2 B RUE ANATOLE LE BRAZ 93 m² 150 009 € 1 613 €

2 B RUE ANATOLE LE BRAZ 68 m² 130 016 € 1 912 €

2 B RUE ANATOLE LE BRAZ 93 m² 167 958 € 1 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 2 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stiff

Fourchette courante1 902 – 3 402 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2023

Voir Rue du Stiff ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Stiff16 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Stiff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Stiff a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 47 m² à 108 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stiff ?

Non : 2 298 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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