France › Brest › Kervao-Rural Nord › Rue du Restic › n° 71

71 Rue du Restic, Brest

Vendu 175 000 € (1 620 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2920039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 620 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Restic2 677 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Kervao-Rural Nord2 182 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 361 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN535 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 620 €/m² en 2017 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Restic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2017 n° 71 · Maison · 4 p. 01/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Restic, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−18 %2 190 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−50 %1 330 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 49−39 %1 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 55−27 %1 949 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022

n° 71VOUS ÊTES ICI1 620 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 75−32 %1 815 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2025 n° 83−34 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE DU RESTICMÉDIANE DE LA RUE 2 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−51 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 62−19 %2 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 68−17 %2 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 70−44 %1 507 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 76+14 %3 065 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−36 %1 702 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Restic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 311 € 3 075 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE DU RESTIC 147 m² 287 238 € 1 954 €

6 RUE RAYMOND ARON 88 m² 205 040 € 2 330 €

6 RUE RAYMOND ARON 88 m² 255 024 € 2 898 €

2 RUE ARMAND ROBIN 99 m² 241 956 € 2 444 €

215 RUE DANIEL BALAVOINE 91 m² 169 806 € 1 866 €

160 RUE DANIEL BALAVOINE 81 m² 223 965 € 2 765 €

4 RUE FREDERIC SAUVAGE 122 m² 229 970 € 1 885 €

6 RUE FREDERIC SAUVAGE 122 m² 159 942 € 1 311 €

6 RUE FULGENCE BIENVENUE 84 m² 204 036 € 2 429 €

8 RUE FULGENCE BIENVENUE 142 m² 239 980 € 1 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Restic

Fourchette courante2 046 – 2 936 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Kervao-Rural Nord

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Restic50 ventes depuis 2014 · 2 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervao-Rural Nord456 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Restic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Restic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, maison de 108 m² à 175 000 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Restic ?

Non : 1 620 €/m² contre 2 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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