France › Brest › Kerinou › Rue du Commandant Drogou › n° 38

38 Rue du Commandant Drogou, Brest

Vendu 358 500 € (2 406 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Commandant Drogou2 184 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Kerinou1 947 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 357 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN822 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 406 €/m² en 2018 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Commandant Drogou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 30/07/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 358 500 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commandant Drogou, numéro par numéro

89 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+5 %2 283 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 39−37 %1 385 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2021 n° 41−51 %1 066 €/m²Appt 61 m² · vendu 2020 n° 47−53 %1 022 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024

RUE DU COMMANDANT DROGOUMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−51 %1 075 €/m²Appt 93 m² · vendu 2016 n° 32+65 %3 598 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 34−44 %1 225 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 36−33 %1 455 €/m²Maison 191 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI2 406 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 40−59 %897 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017 n° 42+89 %4 135 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 42 B−42 %1 260 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−5 %2 072 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 89 adresses vendues Rue du Commandant Drogou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 3 610 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BERTHOLLET 82 m² 159 982 € 1 951 €

44 RUE DU COMMANDANT DROGOU 125 m² 240 000 € 1 920 €

50 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 150 010 € 2 143 €

2 RUE WALDECK ROUSSEAU 115 m² 340 975 € 2 965 €

24 RUE BERTHOLLET 83 m² 149 981 € 1 807 €

12 RUE BERTHOLLET 84 m² 144 984 € 1 726 €

48 RUE JOSEPH LE FRAPPER 76 m² 136 116 € 1 791 €

24 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 100 m² 361 000 € 3 610 €

24 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 100 m² 110 000 € 1 100 €

4 RUE BERTHOLLET 83 m² 197 540 € 2 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Drogou

Fourchette courante1 917 – 2 525 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commandant Drogou ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 532 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Commandant Drogou178 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Commandant Drogou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Commandant Drogou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2018, maison de 149 m² à 358 500 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Drogou ?

Oui : 2 406 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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