France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue du Bot › n° 8

8 Rue du Bot, Brest

Vendu 85 000 € (944 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Le Bot-Pont Neuf2 104 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Brest2 714 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN341 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 944 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Bot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 30/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 15+30 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 19−41 %1 166 €/m²Appt 127 m² · vendu 2023 n° 21+3 %2 046 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2016 n° 23−22 %1 551 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 25+33 %2 636 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 31 A+39 %2 763 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+58 %3 129 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

RUE DU BOTMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %2 130 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 6−33 %1 333 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI944 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 28+5 %2 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 36−36 %1 268 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Bot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 624 € 4 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU BOT 82 m² 149 978 € 1 829 €

4 RUE DU BOT 90 m² 191 700 € 2 130 €

15 RUE DU BOT 68 m² 175 032 € 2 574 €

56 RUE DE QUIMPER 193 m² 419 968 € 2 176 €

56 RUE DE QUIMPER 193 m² 313 432 € 1 624 €

2 RUE CHARLES FILIGER 102 m² 338 232 € 3 316 €

10 RUE DE L IROISE 105 m² 290 010 € 2 762 €

25 RUE DU BOT 118 m² 311 048 € 2 636 €

12 RUE DE L IROISE 86 m² 190 576 € 2 216 €

46 RUE DE QUIMPER 66 m² 150 018 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 624 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bot

Ventes sur la voie0

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Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+32 %

Rendement brut4.9 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Bot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 90 m² à 85 000 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Non : 944 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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