France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue du Bot › n° 4

4 Rue du Bot, Brest

Vendu 191 700 € (2 130 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Bot1 984 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Bot-Pont Neuf2 104 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 728 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN192 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 130 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Bot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 21/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 700 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 15+30 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 19−41 %1 166 €/m²Appt 127 m² · vendu 2023 n° 21+3 %2 046 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2016 n° 23−22 %1 551 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 25+33 %2 636 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 31 A+39 %2 763 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+58 %3 129 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

RUE DU BOTMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−33 %1 333 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015 n° 8−52 %944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 28+5 %2 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 36−36 %1 268 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Bot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

944 € 4 040 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU BOT 90 m² 84 960 € 944 €

56 RUE DE QUIMPER 193 m² 419 968 € 2 176 €

56 RUE DE QUIMPER 193 m² 313 432 € 1 624 €

9 RUE DU BOT 82 m² 149 978 € 1 829 €

15 RUE DU BOT 68 m² 175 032 € 2 574 €

2 RUE CHARLES FILIGER 102 m² 338 232 € 3 316 €

64 RUE DE QUIMPER 114 m² 250 458 € 2 197 €

46 RUE DE QUIMPER 66 m² 150 018 € 2 273 €

10 RUE DE L IROISE 105 m² 290 010 € 2 762 €

25 RUE DU BOT 118 m² 311 048 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bot

Ventes sur la voie0

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Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+32 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Bot98 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Bot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Bot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 90 m² à 191 700 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bot ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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