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France › Brest › Rue de Valmy › n° 61

61 Rue de Valmy, Brest

Vendu 105 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Valmy1 797 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Brest2 029 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 686 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 2 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/07/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 050 €2 215 €/m² 2 215 €
27/02/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/02/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 000 €976 €/m² 976 €
16/01/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 232 € 2 703 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE VALMY 69 m² 103 983 € 1 507 €
63 RUE DE VALMY 69 m² 85 008 € 1 232 €
63 RUE DE VALMY 81 m² 100 035 € 1 235 €
63 RUE DE VALMY 90 m² 117 990 € 1 311 €
59 RUE DE VALMY 66 m² 106 722 € 1 617 €
59 RUE DE VALMY 60 m² 126 480 € 2 108 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 113 470 € 1 621 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 129 990 € 1 857 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 140 980 € 2 014 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 125 020 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 2 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Valmy117 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 70 m² à 105 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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