France › Brest › Sébastopol › Rue Bara › n° 22

22 Rue Bara, Brest

Vendu 146 000 € (2 517 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 370 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Bara2 500 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 059 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 517 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 793 € À 2 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

15/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

02/12/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

20/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 46 000 €793 €/m² 793 €

13/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

19/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 500 €1 054 €/m² 1 054 €

01/09/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %1 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 9−25 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 11−9 %2 284 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 806 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 4 B−36 %1 598 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 8−42 %1 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 16+20 %2 999 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 18+66 %4 159 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 3 113 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BARA 50 m² 116 700 € 2 334 €

11 RUE BARA 64 m² 142 976 € 2 234 €

11 RUE BARA 64 m² 120 000 € 1 875 €

14 B RUE VIALA 86 m² 170 022 € 1 977 €

14 B RUE VIALA 57 m² 117 705 € 2 065 €

11 RUE BARA 50 m² 130 000 € 2 600 €

11 RUE BARA 50 m² 129 000 € 2 580 €

14 B RUE VIALA 50 m² 86 000 € 1 720 €

11 RUE BARA 50 m² 84 500 € 1 690 €

1 RUE VIALA 69 m² 123 027 € 1 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bara

Fourchette courante2 182 – 2 580 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bara ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sébastopol ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bara25 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bara à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bara a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 58 m² à 146 000 €, soit 2 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Oui : 2 517 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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