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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Source › n° 26

26 Rue de la Source, Brest

Vendu 133 800 € (1 939 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Source2 073 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 081 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0202 + CN0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 1 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 800 €1 939 €/m² 1 939 €
14/02/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
17/09/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €
02/02/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 000 €783 €/m² 783 €
30/06/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 800 €1 365 €/m² 1 365 €
19/06/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €
27/02/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 2 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 109 980 € 2 444 €
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 84 915 € 1 887 €
22 RUE LE GUEN DE KERANGALL 62 m² 113 088 € 1 824 €
20 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 39 988 € 1 538 €
21 RUE DE MAISSIN 72 m² 135 504 € 1 882 €
21 RUE DE MAISSIN 70 m² 89 320 € 1 276 €
21 RUE DE MAISSIN 70 m² 100 030 € 1 429 €
21 RUE DE MAISSIN 72 m² 146 232 € 2 031 €
21 RUE DE MAISSIN 72 m² 100 008 € 1 389 €
21 RUE DE MAISSIN 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante1 951 – 2 573 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue de la Source ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de la Source à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 69 m² à 133 800 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 939 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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