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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Source › n° 18

18 Rue de la Source, Brest

Vendu 175 100 € (2 870 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 810 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Source2 073 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 106 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 870 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 100 €2 870 €/m² 2 870 €
08/03/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 450 €2 194 €/m² 2 194 €
15/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
24/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 500 €2 569 €/m² 2 569 €
22/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
14/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
16/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €
21/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 500 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 3 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA SOURCE 25 m² 28 000 € 1 120 €
13 RUE DE LA SOURCE 28 m² 73 164 € 2 613 €
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 109 980 € 2 444 €
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 84 915 € 1 887 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 71 m² 109 979 € 1 549 €
20 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 39 988 € 1 538 €
22 RUE LE GUEN DE KERANGALL 62 m² 113 088 € 1 824 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 43 004 € 1 654 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 47 008 € 1 808 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 37 m² 31 006 € 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante1 951 – 2 573 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue de la Source ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de la Source à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 61 m² à 175 100 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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