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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Source › n° 13

13 Rue de la Source, Brest

Vendu 73 150 € (2 613 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 120 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de la Source2 073 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 107 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 062 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 613 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 2 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 150 €2 613 €/m² 2 613 €
08/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €
20/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 500 €911 €/m² 911 €
27/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 500 €1 125 €/m² 1 125 €
24/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 3 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €
18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 84 993 € 2 073 €
18 RUE DE LA SOURCE 54 m² 118 476 € 2 194 €
18 RUE DE LA SOURCE 29 m² 74 501 € 2 569 €
18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €
18 RUE DE LA SOURCE 61 m² 175 070 € 2 870 €
20 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 39 988 € 1 538 €
22 RUE LE GUEN DE KERANGALL 62 m² 113 088 € 1 824 €
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 109 980 € 2 444 €
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 84 915 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante1 951 – 2 573 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue de la Source ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Source à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 28 m² à 73 150 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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