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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de Maissin › n° 21

21 Rue de Maissin, Brest

Vendu 135 500 € (1 882 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 371 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Maissin1 732 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 078 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0445 + CN0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 882 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Maissin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 500 €1 882 €/m² 1 882 €
14/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
18/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
08/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
27/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 200 €2 031 €/m² 2 031 €
28/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
04/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 290 €1 276 €/m² 1 276 €
27/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €
18/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 300 €1 171 €/m² 1 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Maissin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique5 424 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 23−21 %1 365 €/m²Appt 72 m² · 21 ventes · 2024n° 25+4 %1 809 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025
RUE DE MAISSINMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 3 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA SOURCE 69 m² 133 791 € 1 939 €
13 B RUE FREMINVILLE 67 m² 142 978 € 2 134 €
13 B RUE FREMINVILLE 66 m² 100 914 € 1 529 €
25 RUE DE MAISSIN 73 m² 124 027 € 1 699 €
23 RUE DE MAISSIN 65 m² 146 445 € 2 253 €
23 RUE DE MAISSIN 72 m² 132 984 € 1 847 €
23 RUE DE MAISSIN 71 m² 122 972 € 1 732 €
26 RUE DE LA SOURCE 68 m² 119 000 € 1 750 €
25 RUE DE MAISSIN 86 m² 165 034 € 1 919 €
22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 84 915 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Maissin
Fourchette courante1 498 – 1 919 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Maissin ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Maissin33 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Maissin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Maissin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 72 m² à 135 500 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maissin ?

Oui : 1 882 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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