France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Source › n° 10

10 Rue de la Source, Brest

Vendu 87 500 € (1 434 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Source2 073 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 153 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 434 €/m² en 2019 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 500 €1 434 €/m² 1 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %1 120 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−15 %1 767 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 19−6 %1 953 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 4−64 %744 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 6−41 %1 233 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−43 %1 176 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI1 434 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 12−57 %882 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2018 n° 14+129 %4 751 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+32 %2 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 18−6 %1 942 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 20−46 %1 121 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

838 € 3 708 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LA SOURCE 25 m² 28 000 € 1 120 €

13 RUE DE LA SOURCE 28 m² 73 164 € 2 613 €

2 RUE LARS 75 m² 105 600 € 1 408 €

2 RUE LARS 32 m² 73 504 € 2 297 €

2 RUE LARS 35 m² 38 990 € 1 114 €

2 RUE LARS 33 m² 79 992 € 2 424 €

18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €

18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 84 993 € 2 073 €

18 RUE DE LA SOURCE 54 m² 118 476 € 2 194 €

18 RUE DE LA SOURCE 29 m² 74 501 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante1 951 – 2 573 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.4 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Source à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2019, appartement de 61 m² à 87 500 €, soit 1 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 434 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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