CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Source › n° 22

22 Rue de la Source, Brest

Vendu 110 000 € (2 444 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de la Source, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 887 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Source2 194 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 098 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
20/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 900 €1 887 €/m² 1 887 €
30/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 800 €1 907 €/m² 1 907 €
10/07/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
23/01/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 500 €1 256 €/m² 1 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 120 € 2 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LE GUEN DE KERANGALL 62 m² 113 088 € 1 824 €
20 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 39 988 € 1 538 €
18 RUE DE LA SOURCE 29 m² 74 501 € 2 569 €
18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €
18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 84 993 € 2 073 €
18 RUE DE LA SOURCE 54 m² 118 476 € 2 194 €
18 RUE DE LA SOURCE 61 m² 175 070 € 2 870 €
18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €
13 RUE DE LA SOURCE 25 m² 67 000 € 2 680 €
13 RUE DE LA SOURCE 25 m² 28 000 € 1 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Source
Fourchette courante2 000 – 2 599 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Source ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Source37 ventes depuis 2014 · 2 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Source à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 45 m² à 110 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien