France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Source › n° 8

8 Rue de la Source, Brest

Vendu 120 000 € (1 176 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2920043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de la Source2 073 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Recouvrance-Pontaniou1 607 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 403 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2020 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/04/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 24/04/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %1 120 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−15 %1 767 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 19−6 %1 953 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 4−64 %744 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 6−41 %1 233 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 10−31 %1 434 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019 n° 12−57 %882 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2018 n° 14+129 %4 751 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+32 %2 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 18−6 %1 942 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 20−46 %1 121 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

619 € 4 460 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FREMINVILLE 70 m² 259 980 € 3 714 €

24 RUE DU CARPONT 97 m² 60 043 € 619 €

26 RUE DU CARPONT 93 m² 264 027 € 2 839 €

8 RUE FREMINVILLE 162 m² 152 928 € 944 €

15 RUE LARS 230 m² 600 300 € 2 610 €

58 RUE DU CARPONT 75 m² 188 700 € 2 516 €

13 RUE JEAN MERMOZ 99 m² 287 298 € 2 902 €

21 RUE ALICE COUDOL 73 m² 184 982 € 2 534 €

35 RUE ALICE COUDOL 55 m² 206 525 € 3 755 €

6 RUE ALICE COUDOL 101 m² 229 472 € 2 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie0

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Source à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2020, maison de 102 m² à 120 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 176 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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