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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue de la Porte › n° 22

22 Rue de la Porte, Brest

Vendu 70 000 € (2 258 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de la Porte, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 238 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 439 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
30/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
16/08/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
01/04/2016 n° 22 · Appartement 01/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €
29/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 000 €1 027 €/m² 1 027 €
08/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 3 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DOCTEUR THIELMANS 40 m² 108 000 € 2 700 €
18 RUE DE LA PORTE 55 m² 96 580 € 1 756 €
4 RUE DOCTEUR THIELMANS 44 m² 98 516 € 2 239 €
4 RUE DOCTEUR THIELMANS 31 m² 84 506 € 2 726 €
6 RUE DOCTEUR THIELMANS 23 m² 35 006 € 1 522 €
6 RUE DOCTEUR THIELMANS 23 m² 78 499 € 3 413 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 55 m² 99 990 € 1 818 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 58 m² 85 028 € 1 466 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 63 m² 136 017 € 2 159 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 58 m² 124 294 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Porte
Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Porte ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 31 m² à 70 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Oui : 2 258 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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