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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de la Porte › n° 13

13 Rue de la Porte, Brest

Vendu 110 000 € (2 157 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Porte1 927 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Recouvrance-Pontaniou1 491 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 275 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
02/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
15/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 500 €1 841 €/m² 1 841 €
26/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
18/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 3 011 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA PORTE 90 m² 140 040 € 1 556 €
7 RUE DE LA PORTE 128 m² 320 000 € 2 500 €
12 RUE DE LA PORTE 77 m² 105 028 € 1 364 €
12 RUE DE LA PORTE 35 m² 84 490 € 2 414 €
14 RUE DE LA PORTE 44 m² 123 992 € 2 818 €
14 RUE DE LA PORTE 44 m² 105 996 € 2 409 €
14 RUE DE LA PORTE 44 m² 115 016 € 2 614 €
3 RUE DES MARCHES 74 m² 114 182 € 1 543 €
1 RUE DES MARCHES 46 m² 108 514 € 2 359 €
3 RUE DES MARCHES 60 m² 180 660 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Porte
Fourchette courante1 729 – 2 381 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Porte ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 51 m² à 110 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Oui : 2 157 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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