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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue de la Porte › n° 12

12 Rue de la Porte, Brest

Vendu 84 500 € (2 414 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de la Porte, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 475 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 288 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €
28/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
29/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 3 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA PORTE 44 m² 123 992 € 2 818 €
14 RUE DE LA PORTE 44 m² 115 016 € 2 614 €
14 RUE DE LA PORTE 44 m² 105 996 € 2 409 €
8 RUE DE LA PORTE 96 m² 160 032 € 1 667 €
11 RUE DE LA PORTE 90 m² 140 040 € 1 556 €
13 RUE DE LA PORTE 51 m² 110 007 € 2 157 €
18 RUE DE LA PORTE 55 m² 96 580 € 1 756 €
7 RUE DE LA PORTE 128 m² 320 000 € 2 500 €
10 RUE DOCTEUR THIELMANS 19 m² 47 747 € 2 513 €
10 RUE DOCTEUR THIELMANS 32 m² 67 808 € 2 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Porte
Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Porte ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 35 m² à 84 500 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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