France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue de la 2eme Db › n° 3

3 Rue de la 2eme Db, Brest

Vendu 95 000 € (2 209 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 627 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de la 2eme Db2 176 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 543 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la 2eme Db

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

06/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 500 €1 482 €/m² 1 482 €

28/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

01/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

11/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/01/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 166 000 €1 627 €/m² 1 627 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la 2eme Db, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 627 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 5−18 %1 790 €/m²Appt 146 m² · 7 ventes · 2026 n° 15−11 %1 936 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−40 %1 299 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023

RUE DE LA 2EME DBMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %1 500 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−30 %1 517 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

806 € 3 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA 2EME DB 43 m² 94 987 € 2 209 €

3 RUE DE LA 2EME DB 55 m² 130 020 € 2 364 €

26 RUE BRANDA 56 m² 124 992 € 2 232 €

5 RUE DE LA 2EME DB 146 m² 329 960 € 2 260 €

5 RUE DE LA 2EME DB 162 m² 390 420 € 2 410 €

5 RUE DE LA 2EME DB 70 m² 150 010 € 2 143 €

34 RUE BRANDA 88 m² 229 856 € 2 612 €

34 RUE BRANDA 93 m² 269 979 € 2 903 €

24 RUE BRANDA 81 m² 260 577 € 3 217 €

24 RUE BRANDA 81 m² 213 030 € 2 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Deuxième D.B.

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Deuxième D.B. ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la 2eme Db40 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 253 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la 2eme Db à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la 2eme Db a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 43 m² à 95 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la 2eme Db ?

Oui : 2 209 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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