France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue de la 2eme Db › n° 12

12 Rue de la 2eme Db, Brest

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 283 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de la 2eme Db2 176 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 543 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la 2eme Db

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

10/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

15/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/02/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la 2eme Db, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %1 627 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 5−18 %1 790 €/m²Appt 146 m² · 7 ventes · 2026 n° 15−11 %1 936 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+4 %2 256 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE LA 2EME DBMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %1 500 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI1 283 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

806 € 3 122 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA 2EME DB 60 m² 105 000 € 1 750 €

12 RUE DE LA 2EME DB 60 m² 154 980 € 2 583 €

27 RUE JEAN JAURES 57 m² 165 984 € 2 912 €

27 RUE JEAN JAURES 80 m² 185 040 € 2 313 €

27 RUE JEAN JAURES 74 m² 141 118 € 1 907 €

23 RUE JEAN JAURES 91 m² 139 958 € 1 538 €

23 RUE JEAN JAURES 103 m² 235 046 € 2 282 €

23 RUE JEAN JAURES 67 m² 142 509 € 2 127 €

5 RUE DE LA 2EME DB 146 m² 329 960 € 2 260 €

5 RUE DE LA 2EME DB 162 m² 390 420 € 2 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Deuxième D.B.

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Deuxième D.B. ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la 2eme Db27 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la 2eme Db à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la 2eme Db a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2022, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la 2eme Db ?

Oui : 2 583 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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