CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerangoff › Rue de Kerangoff › n° 11

11 Rue de Kerangoff, Brest

Vendu 158 000 € (2 324 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 151 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Kerangoff1 906 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Kerangoff1 488 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 096 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Kerangoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/05/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €
18/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 800 €1 718 €/m² 1 718 €
01/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
26/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
06/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
31/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €
15/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 500 €1 066 €/m² 1 066 €
16/01/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 € 3 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE KERANGOFF 68 m² 116 824 € 1 718 €
11 RUE DE KERANGOFF 68 m² 158 032 € 2 324 €
11 RUE DE KERANGOFF 126 m² 175 014 € 1 389 €
7 RUE DE KERANGOFF 51 m² 138 006 € 2 706 €
7 RUE DE KERANGOFF 65 m² 122 980 € 1 892 €
16 RUE DE KERANGOFF 81 m² 121 986 € 1 506 €
16 RUE DE KERANGOFF 81 m² 109 998 € 1 358 €
16 RUE DE KERANGOFF 52 m² 101 868 € 1 959 €
16 RUE DE KERANGOFF 81 m² 155 439 € 1 919 €
13 B RUE DE KERANGOFF 95 m² 190 760 € 2 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerangoff
Fourchette courante1 650 – 2 176 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kerangoff ↗
Kerangoff
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Kerangoff ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Kerangoff41 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangoff142 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Kerangoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Kerangoff a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 68 m² à 158 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerangoff ?

Oui : 2 324 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien