France › Brest › Kerangoff › Rue de Kerangoff › n° 16

16 Rue de Kerangoff, Brest

Vendu 155 450 € (1 919 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 358 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Kerangoff1 906 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Kerangoff1 488 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 090 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 919 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Kerangoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 975 € À 1 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 450 €1 919 €/m² 1 919 €

02/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

13/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

09/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 886 €1 959 €/m² 1 959 €

06/11/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 500 €975 €/m² 975 €

12/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

24/01/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 96 000 €1 185 €/m² 1 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Kerangoff, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %2 025 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−40 %1 151 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2023 n° 11 B−10 %1 718 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 13 B+5 %2 008 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022

RUE DE KERANGOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 628 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B+1 %1 932 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+34 %2 557 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 8+9 %2 069 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016

n° 16VOUS ÊTES ICI1 358 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 44−19 %1 550 €/m²Appt 258 m² · vendu 2023 n° 50−30 %1 336 €/m²Appt 262 m² · vendu 2021 n° 54+49 %2 833 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 64−21 %1 513 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 336 € 3 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE DE KERANGOFF 95 m² 190 760 € 2 008 €

11 RUE DE KERANGOFF 68 m² 116 824 € 1 718 €

11 RUE DE KERANGOFF 68 m² 158 032 € 2 324 €

11 RUE DE KERANGOFF 126 m² 175 014 € 1 389 €

4 RUE MAL FRANCHET D ESPEREY 26 m² 36 998 € 1 423 €

4 RUE MAL FRANCHET D ESPEREY 20 m² 43 500 € 2 175 €

4 RUE MAL FRANCHET D ESPEREY 30 m² 57 000 € 1 900 €

7 RUE DE KERANGOFF 65 m² 122 980 € 1 892 €

7 RUE DE KERANGOFF 51 m² 138 006 € 2 706 €

6 RUE MAL FRANCHET D ESPEREY 36 m² 77 004 € 2 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerangoff

Fourchette courante1 650 – 2 176 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Kerangoff ↗

Kerangoff

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Kerangoff41 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangoff142 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Kerangoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Kerangoff a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 81 m² à 155 450 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerangoff ?

Oui : 1 919 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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