France › Brest › Kerangoff › Rue de Kerangoff › n° 7

7 Rue de Kerangoff, Brest

Vendu 123 000 € (1 892 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 025 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Kerangoff1 906 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Kerangoff1 476 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 097 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Kerangoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 030 €2 706 €/m² 2 706 €

21/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

16/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

25/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 250 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Kerangoff, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−40 %1 151 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2023 n° 11 B−10 %1 718 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 13 B+5 %2 008 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022

RUE DE KERANGOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 628 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B+1 %1 932 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+34 %2 557 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 8+9 %2 069 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016 n° 16−29 %1 358 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2023 n° 44−19 %1 550 €/m²Appt 258 m² · vendu 2023 n° 50−30 %1 336 €/m²Appt 262 m² · vendu 2021 n° 54+49 %2 833 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 64−21 %1 513 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 358 € 3 120 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE KERANGOFF 68 m² 116 824 € 1 718 €

11 RUE DE KERANGOFF 68 m² 158 032 € 2 324 €

11 RUE DE KERANGOFF 126 m² 175 014 € 1 389 €

4 B RUE DE KERANGOFF 63 m² 129 969 € 2 063 €

4 B RUE DE KERANGOFF 63 m² 111 573 € 1 771 €

4 B RUE DE KERANGOFF 63 m² 150 381 € 2 387 €

4 B RUE DE KERANGOFF 75 m² 135 000 € 1 800 €

16 RUE DE KERANGOFF 81 m² 155 439 € 1 919 €

16 RUE DE KERANGOFF 81 m² 121 986 € 1 506 €

16 RUE DE KERANGOFF 81 m² 109 998 € 1 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerangoff

Fourchette courante1 651 – 2 176 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Kerangoff ↗

Kerangoff

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Kerangoff41 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangoff142 ventes · 1 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Kerangoff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Kerangoff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 65 m² à 123 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerangoff ?

Non : 1 892 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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