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France › Brest › Rue de Guilers › n° 71

71 Rue de Guilers, Brest

Vendu 109 700 € (1 859 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 859 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Brest2 026 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 859 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 700 €1 859 €/m² 1 859 €
04/01/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 400 €1 352 €/m² 1 352 €
12/05/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE GUILERS 63 m² 99 981 € 1 587 €
79 RUE DE GUILERS 39 m² 74 997 € 1 923 €
1 RUE GENERAL LAPERRINE 21 m² 53 508 € 2 548 €
1 RUE GENERAL LAPERRINE 42 m² 42 000 € 1 000 €
81 RUE DE GUILERS 14 m² 56 994 € 4 071 €
50 RUE DE GUILERS 70 m² 149 520 € 2 136 €
50 RUE DE GUILERS 74 m² 134 532 € 1 818 €
16 RUE LAPEROUSE 63 m² 153 846 € 2 442 €
30 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 32 m² 97 504 € 3 047 €
30 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 58 m² 163 502 € 2 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 59 m² à 109 700 €, soit 1 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 859 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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