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France › Brest › Sanquer › Rue de Gaste › n° 23

23 Rue de Gaste, Brest

Vendu 182 000 € (2 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Gaste2 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Brest2 459 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 934 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Gaste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 643 € À 2 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €
30/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €
18/01/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
11/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 54 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 3 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE GASTE 98 m² 220 010 € 2 245 €
25 RUE DE GASTE 70 m² 115 010 € 1 643 €
25 RUE DE GASTE 42 m² 79 590 € 1 895 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 100 620 € 2 340 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 95 004 € 2 262 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 108 681 € 2 131 €
36 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 127 260 € 2 121 €
36 RUE DE LA REPUBLIQUE 116 m² 211 004 € 1 819 €
29 B RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 178 959 € 2 057 €
16 RUE DE GASTE 32 m² 67 008 € 2 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gasté
Fourchette courante2 059 – 2 682 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gasté ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Gaste54 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Gaste à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Gaste a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 84 m² à 182 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaste ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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