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France › Brest › Sanquer › Rue de Gaste › n° 25

25 Rue de Gaste, Brest

Vendu 79 570 € (1 895 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 531 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Gaste2 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 459 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0334 + BR0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Gaste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 2 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 570 €1 895 €/m² 1 895 €
07/02/2024 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
15/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
27/05/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
05/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €
26/04/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 671 € 3 553 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 100 620 € 2 340 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 42 m² 95 004 € 2 262 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 108 681 € 2 131 €
23 RUE DE GASTE 84 m² 182 028 € 2 167 €
23 RUE DE GASTE 59 m² 163 017 € 2 763 €
36 RUE DE LA REPUBLIQUE 116 m² 211 004 € 1 819 €
36 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 127 260 € 2 121 €
29 B RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 178 959 € 2 057 €
16 RUE DE GASTE 32 m² 84 992 € 2 656 €
16 RUE DE GASTE 32 m² 67 008 € 2 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gasté
Fourchette courante2 059 – 2 682 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gasté ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Gaste54 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Gaste à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Gaste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 42 m² à 79 570 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaste ?

Non : 1 895 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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