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France › Brest › Petit Paris › Rue de Concarneau › n° 12

12 Rue de Concarneau, Brest

Vendu 124 250 € (1 972 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 972 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Concarneau1 714 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest1 903 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Concarneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 250 €1 972 €/m² 1 972 €
03/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
20/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
11/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Concarneau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+22 %2 090 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015n° 9+16 %1 983 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026n° 23−11 %1 518 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024n° 25−21 %1 346 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 33+7 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
RUE DE CONCARNEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 508 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025n° 10−1 %1 690 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 972 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 16+0 %1 706 €/m²Appt 103 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 323 € 2 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE PARIS 76 m² 128 136 € 1 686 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 144 004 € 1 946 €
63 RUE DE PARIS 75 m² 124 575 € 1 661 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 122 026 € 1 649 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 159 988 € 2 162 €
65 RUE DE PARIS 90 m² 119 520 € 1 328 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 162 282 € 2 193 €
65 RUE DE PARIS 90 m² 189 540 € 2 106 €
65 RUE DE PARIS 60 m² 138 720 € 2 312 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 112 998 € 1 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 323 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Concarneau
Fourchette courante1 717 – 2 037 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Concarneau ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Concarneau28 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Concarneau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Concarneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 63 m² à 124 250 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Concarneau ?

Oui : 1 972 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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