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France › Brest › Saint-Martin › Rue Danton › n° 21

21 Rue Danton, Brest

Vendu 82 240 € (2 350 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 875 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Danton2 320 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 271 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 240 €2 350 €/m² 2 350 €
03/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
11/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
15/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €
15/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
22/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 400 €2 621 €/m² 2 621 €
01/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
12/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
28/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €
02/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DANTON 45 m² 99 990 € 2 222 €
12 RUE DANTON 18 m² 50 004 € 2 778 €
12 RUE DANTON 17 m² 69 258 € 4 074 €
12 RUE DANTON 17 m² 57 494 € 3 382 €
12 RUE DANTON 18 m² 57 006 € 3 167 €
12 RUE DANTON 35 m² 81 200 € 2 320 €
10 RUE DANTON 47 m² 39 010 € 830 €
13 RUE BRUAT 59 m² 131 511 € 2 229 €
13 RUE BRUAT 104 m² 219 960 € 2 115 €
11 RUE BRUAT 195 m² 296 985 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante2 135 – 3 260 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Danton92 ventes depuis 2014 · 2 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Danton à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Danton a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 35 m² à 82 240 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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