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France › Brest › Rue Danton › n° 21

21 Rue Danton, Brest

Vendu 82 240 € (2 350 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 350 €▲ +3 %
Appartement 35 m² vendu, 2 pièces · 30/10/2023
vs la rue : 2 291 €/m² (38 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 291 €
€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes
de 1 667 € à 3 517 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : +6 %
LE BÂTI
1894
4 niveaux · 10 logements
parcelle CD0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 240 €2 350 €/m² 2 350 €
03/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
11/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
15/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €
15/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
22/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 400 €2 621 €/m² 2 621 €
01/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
12/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
28/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €
02/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DANTON 35 m² 81 200 € 2 320 €
12 RUE DANTON 18 m² 57 006 € 3 167 €
12 RUE DANTON 17 m² 57 494 € 3 382 €
12 RUE DANTON 17 m² 69 258 € 4 074 €
10 RUE DANTON 47 m² 39 010 € 830 €
13 RUE BRUAT 59 m² 131 511 € 2 229 €
13 RUE BRUAT 104 m² 219 960 € 2 115 €
11 RUE BRUAT 195 m² 296 985 € 1 523 €
17 RUE DANTON 34 m² 67 592 € 1 988 €
17 RUE DANTON 90 m² 160 020 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Danton ↗37 ventes 2 568 € ▲ +0 %
Saint-Martin ↗1 021 ventes 1 769 € ▲ +45 %
Brest ↗35 799 ventes 2 267 € ▲ +13 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +25 %
Rue Danton
Fourchette courante2 116 – 3 273 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Danton à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Danton a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 35 m² à 82 240 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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