France › Brest › Kerourien Sud › Rue Claude Perrault › n° 9

9 Rue Claude Perrault, Brest

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 054 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Claude Perrault2 054 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest1 972 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0129 + DE0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Claude Perrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 518 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 830 €1 997 €/m² 1 997 €

04/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

09/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

31/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €

16/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

21/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

06/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 200 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Claude Perrault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+66 %3 403 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 7+3 %2 108 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11−10 %1 846 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−41 %1 214 €/m²Appt 64 m² · 32 ventes · 2025

RUE CLAUDE PERRAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %2 070 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−10 %1 850 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+16 %2 388 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 16−12 %1 813 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 035 € 2 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE KERZUDAL 54 m² 90 018 € 1 667 €

17 CHE DE KERZUDAL 74 m² 155 030 € 2 095 €

17 CHE DE KERZUDAL 54 m² 79 974 € 1 481 €

17 CHE DE KERZUDAL 74 m² 132 016 € 1 784 €

94 RUE VICTOR EUSEN 35 m² 75 845 € 2 167 €

94 RUE VICTOR EUSEN 101 m² 104 535 € 1 035 €

90 RUE VICTOR EUSEN 26 m² 60 008 € 2 308 €

90 RUE VICTOR EUSEN 34 m² 60 010 € 1 765 €

11 RUE DE KERARGROAS 96 m² 165 024 € 1 719 €

11 RUE DE KERARGROAS 86 m² 130 032 € 1 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Perrault

Fourchette courante1 686 – 2 178 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Perrault ↗

Kerourien Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Claude Perrault53 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Claude Perrault à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Claude Perrault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Perrault ?

Non : 1 607 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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