France › Brest › Kerourien Sud › Rue de Kerargroas › n° 11

11 Rue de Kerargroas, Brest

Vendu 165 000 € (1 719 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 337 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Kerargroas1 719 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest1 981 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 719 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Kerargroas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 1 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

30/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

19/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

10/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

24/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Kerargroas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 097 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 3−23 %1 319 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−21 %1 359 €/m²Appt 32 m² · vendu 2017

n° 11VOUS ÊTES ICI1 337 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 11 B−18 %1 415 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 13lot atypique23 978 €/m²Maison 294 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE KERARGROASMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %1 624 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 22−1 %1 698 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 24+2 %1 746 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE VICTOR EUSEN 35 m² 75 845 € 2 167 €

94 RUE VICTOR EUSEN 101 m² 104 535 € 1 035 €

6 RUE ANATOLE FRANCE 80 m² 120 000 € 1 500 €

6 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 84 000 € 1 200 €

6 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 144 480 € 2 064 €

6 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 133 070 € 1 901 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 130 000 € 3 250 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 34 m² 51 578 € 1 517 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 35 000 € 875 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 114 m² 99 978 € 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerargroas

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Kerargroas ↗

Kerourien Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Kerargroas20 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Kerargroas à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Kerargroas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 96 m² à 165 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerargroas ?

Oui : 1 719 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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