France › Brest › Kerourien Sud › Rue Claude Perrault › n° 10

10 Rue Claude Perrault, Brest

Vendu 132 500 € (2 070 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Claude Perrault, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 070 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Claude Perrault2 054 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Brest1 972 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 070 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Claude Perrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 850 €2 107 €/m² 2 107 €

02/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

11/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

03/05/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

05/02/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

26/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 510 €2 055 €/m² 2 055 €

01/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

10/11/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 400 €2 131 €/m² 2 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Claude Perrault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+66 %3 403 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 7+3 %2 108 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 9+0 %2 054 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−10 %1 846 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−41 %1 214 €/m²Appt 64 m² · 32 ventes · 2025

RUE CLAUDE PERRAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 12−10 %1 850 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+16 %2 388 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 16−12 %1 813 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 035 € 2 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE VICTOR EUSEN 101 m² 104 535 € 1 035 €

94 RUE VICTOR EUSEN 35 m² 75 845 € 2 167 €

90 RUE VICTOR EUSEN 26 m² 60 008 € 2 308 €

90 RUE VICTOR EUSEN 34 m² 60 010 € 1 765 €

82 RUE VICTOR EUSEN 38 m² 79 990 € 2 105 €

82 RUE VICTOR EUSEN 38 m² 110 010 € 2 895 €

82 RUE VICTOR EUSEN 61 m² 150 670 € 2 470 €

82 RUE VICTOR EUSEN 61 m² 159 027 € 2 607 €

82 RUE VICTOR EUSEN 46 m² 90 022 € 1 957 €

17 CHE DE KERZUDAL 74 m² 155 030 € 2 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Perrault

Fourchette courante1 686 – 2 178 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Kerourien Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Claude Perrault53 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Claude Perrault à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Claude Perrault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 64 m² à 132 500 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Perrault ?

Oui : 2 070 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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