France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue Eugene Delacroix › n° 10

10 Rue Eugene Delacroix, Brest

Vendu 114 800 € (1 617 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 617 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Eugene Delacroix1 710 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 863 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0619 + AW0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS97

Dernière vente : 1 617 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 901 € À 2 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 800 €1 617 €/m² 1 617 €

03/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 000 €901 €/m² 901 €

24/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

28/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

11/10/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 000 €1 986 €/m² 1 986 €

17/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

26/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 455 €1 781 €/m² 1 781 €

16/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 790 €2 758 €/m² 2 758 €

24/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

31/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 250 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %1 933 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−1 %1 690 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+14 %1 957 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 617 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 140 € 3 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE DE PARIS 126 m² 212 940 € 1 690 €

143 RUE DE PARIS 75 m² 140 025 € 1 867 €

143 RUE DE PARIS 33 m² 75 999 € 2 303 €

145 RUE DE PARIS 86 m² 98 040 € 1 140 €

117 RUE DE PARIS 249 m² 379 974 € 1 526 €

1 RUE CHARLIE CHAPLIN 31 m² 81 995 € 2 645 €

1 RUE CHARLIE CHAPLIN 52 m² 109 980 € 2 115 €

2 RUE CHARLIE CHAPLIN 82 m² 165 230 € 2 015 €

2 RUE CHARLIE CHAPLIN 74 m² 149 554 € 2 021 €

2 RUE CHARLIE CHAPLIN 102 m² 187 986 € 1 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Delacroix

Fourchette courante1 472 – 1 979 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Bot-Pont Neuf ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut7.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Delacroix17 ventes depuis 2014 · 1 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Delacroix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 71 m² à 114 800 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 1 617 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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