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France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue Eugene Delacroix › n° 8

8 Rue Eugene Delacroix, Brest

Vendu 90 000 € (1 957 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Eugene Delacroix1 710 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Brest1 863 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0619 + AW0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS97
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 710 € À 2 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
02/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
02/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €
12/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
14/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %1 933 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024n° 6−1 %1 690 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 10−5 %1 617 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 140 € 3 921 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE DE PARIS 126 m² 212 940 € 1 690 €
143 RUE DE PARIS 75 m² 140 025 € 1 867 €
143 RUE DE PARIS 33 m² 75 999 € 2 303 €
145 RUE DE PARIS 86 m² 98 040 € 1 140 €
117 RUE DE PARIS 249 m² 379 974 € 1 526 €
1 RUE CHARLIE CHAPLIN 52 m² 109 980 € 2 115 €
1 RUE CHARLIE CHAPLIN 69 m² 127 029 € 1 841 €
2 RUE CHARLIE CHAPLIN 102 m² 187 986 € 1 843 €
2 RUE CHARLIE CHAPLIN 74 m² 149 554 € 2 021 €
2 RUE CHARLIE CHAPLIN 82 m² 165 230 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Delacroix
Fourchette courante1 472 – 1 979 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Delacroix ↗
Le Bot-Pont Neuf
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Bot-Pont Neuf ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Delacroix17 ventes depuis 2014 · 1 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Delacroix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 46 m² à 90 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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