France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Cdt Somme Py › n° 8

8 Rue Cdt Somme Py, Brest

Vendu 162 510 € (2 226 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 712 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cdt Somme Py1 877 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 086 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0528 + BY0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX16

LOGEMENTS269

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cdt Somme Py

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 2 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 510 €2 226 €/m² 2 226 €

13/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

15/04/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

22/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

29/10/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 161 120 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cdt Somme Py, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %2 486 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+8 %2 033 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2022

RUE CDT SOMME PYMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %1 643 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−36 %1 192 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 10−28 %1 350 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−4 %1 800 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

841 € 3 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ND DE BONNE NOUVELLE 66 m² 195 426 € 2 961 €

6 RUE CDT SOMME PY 82 m² 75 276 € 918 €

8 RUE CDT SOMME PY 100 m² 161 100 € 1 611 €

1 RUE CDT SOMME PY 48 m² 154 992 € 3 229 €

10 RUE CELESTIN FREINET 104 m² 164 008 € 1 577 €

10 RUE CELESTIN FREINET 104 m² 202 384 € 1 946 €

12 RUE CDT SOMME PY 73 m² 137 021 € 1 877 €

10 RUE CELESTIN FREINET 86 m² 144 222 € 1 677 €

10 RUE CELESTIN FREINET 87 m² 153 555 € 1 765 €

2 RUE CELESTIN FREINET 95 m² 163 020 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Somme-Py

Fourchette courante1 772 – 2 962 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Rue Commandant Somme-Py ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cdt Somme Py41 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cdt Somme Py à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cdt Somme Py a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 73 m² à 162 510 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Somme Py ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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