France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Cdt Somme Py › n° 3

3 Rue Cdt Somme Py, Brest

Vendu 188 000 € (2 765 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 030 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Cdt Somme Py1 877 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 081 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 765 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cdt Somme Py

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 2 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

01/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

22/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 254 000 €2 540 €/m² 2 540 €

07/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

28/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 226 000 €2 194 €/m² 2 194 €

08/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 500 €1 955 €/m² 1 955 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

22/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 500 €2 018 €/m² 2 018 €

28/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 500 €2 030 €/m² 2 030 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 000 €1 855 €/m² 1 855 €

10/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 300 €2 187 €/m² 2 187 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Cdt Somme Py, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %2 486 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 030 €/m²16 ventes · dernière 2022

RUE CDT SOMME PYMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %1 643 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−36 %1 192 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−9 %1 712 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−28 %1 350 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−4 %1 800 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

841 € 3 229 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CDT SOMME PY 48 m² 154 992 € 3 229 €

19 RUE ND DE BONNE NOUVELLE 66 m² 195 426 € 2 961 €

8 RUE CDT SOMME PY 73 m² 124 976 € 1 712 €

10 RUE CELESTIN FREINET 104 m² 164 008 € 1 577 €

10 RUE CELESTIN FREINET 104 m² 202 384 € 1 946 €

12 RUE CDT SOMME PY 73 m² 137 021 € 1 877 €

10 RUE CELESTIN FREINET 86 m² 144 222 € 1 677 €

10 RUE CELESTIN FREINET 87 m² 153 555 € 1 765 €

2 RUE CELESTIN FREINET 95 m² 163 020 € 1 716 €

4 RUE CDT SOMME PY 79 m² 159 975 € 2 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Somme-Py

Fourchette courante2 027 – 2 964 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cdt Somme Py41 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cdt Somme Py à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cdt Somme Py a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 68 m² à 188 000 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Somme Py ?

Oui : 2 765 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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