France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Cdt Natalini › n° 6

6 Rue Cdt Natalini, Brest

Vendu 142 326 € (1 825 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 825 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cdt Natalini1 921 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest1 928 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Cdt Natalini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 2 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 326 €1 825 €/m² 1 825 €

06/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

20/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

01/02/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cdt Natalini, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE CDT NATALINIMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 782 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−39 %1 181 €/m²Appt 54 m² · 28 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−3 %1 859 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+3 %1 978 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−4 %1 853 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+5 %2 013 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 209 € 2 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CDT NATALINI 79 m² 174 985 € 2 215 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 106 002 € 1 359 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 126 984 € 1 628 €

4 RUE CDT NATALINI 54 m² 104 976 € 1 944 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 145 002 € 1 859 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 142 350 € 1 825 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 149 136 € 1 912 €

14 RUE CDT NATALINI 78 m² 157 014 € 2 013 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 135 018 € 1 731 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 171 990 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Natalini

Ventes sur la voie0

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Cdt Natalini49 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Cdt Natalini à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Cdt Natalini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 78 m² à 142 326 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Natalini ?

Non : 1 825 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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