France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Cdt Natalini › n° 8

8 Rue Cdt Natalini, Brest

Vendu 110 000 € (1 410 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 731 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cdt Natalini1 912 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest1 940 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 410 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cdt Natalini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 1 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

30/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

17/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

19/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cdt Natalini, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE CDT NATALINIMÉDIANE DE LA RUE 1 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 782 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+2 %1 944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 6+6 %2 019 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10−35 %1 235 €/m²Appt 78 m² · 32 ventes · 2023 n° 12−3 %1 853 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+5 %2 013 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 209 € 2 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 142 350 € 1 825 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 149 136 € 1 912 €

14 RUE CDT NATALINI 78 m² 157 014 € 2 013 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 135 018 € 1 731 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 171 990 € 2 205 €

10 RUE CDT NATALINI 78 m² 150 462 € 1 929 €

10 RUE CDT NATALINI 78 m² 160 290 € 2 055 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 106 002 € 1 359 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 126 984 € 1 628 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 145 002 € 1 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Natalini

Ventes sur la voie0

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cdt Natalini50 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cdt Natalini à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cdt Natalini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 78 m² à 110 000 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Natalini ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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