France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Cdt Natalini › n° 12

12 Rue Cdt Natalini, Brest

Vendu 149 106 € (1 912 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cdt Natalini1 912 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest1 941 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cdt Natalini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 106 €1 912 €/m² 1 912 €

13/10/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 500 €1 955 €/m² 1 955 €

04/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

31/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

10/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 114 €1 886 €/m² 1 886 €

08/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cdt Natalini, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

RUE CDT NATALINIMÉDIANE DE LA RUE 1 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 782 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+2 %1 944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 6+6 %2 019 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−6 %1 795 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−35 %1 235 €/m²Appt 78 m² · 32 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 14+5 %2 013 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 359 € 2 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 152 490 € 1 955 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 135 018 € 1 731 €

6 RUE CDT NATALINI 70 m² 154 980 € 2 214 €

10 RUE CDT NATALINI 78 m² 154 284 € 1 978 €

10 RUE CDT NATALINI 78 m² 109 980 € 1 410 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 147 108 € 1 886 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 142 038 € 1 821 €

10 RUE CDT NATALINI 70 m² 139 020 € 1 986 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 142 350 € 1 825 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 149 136 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Natalini

Ventes sur la voie0

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cdt Natalini50 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cdt Natalini à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cdt Natalini a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 78 m² à 149 106 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Natalini ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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