France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Cdt Natalini › n° 4

4 Rue Cdt Natalini, Brest

Vendu 105 000 € (1 944 €/m²) en 2022 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 167 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Cdt Natalini1 921 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest1 936 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cdt Natalini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 1 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

14/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €

26/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

08/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 200 €1 233 €/m² 1 233 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 500 €1 135 €/m² 1 135 €

01/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

07/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

29/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 200 €1 195 €/m² 1 195 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €

11/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 57 000 €731 €/m² 731 €

09/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 500 €994 €/m² 994 €

03/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 500 €1 399 €/m² 1 399 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

12/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

19/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 850 €1 319 €/m² 1 319 €

15/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

11/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

01/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 000 €574 €/m² 574 €

24/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €

04/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

18/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

08/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

28/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

10/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Cdt Natalini, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE CDT NATALINIMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 782 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²28 ventes · dernière 2022

n° 6+5 %2 019 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−3 %1 859 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+3 %1 978 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−4 %1 853 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+5 %2 013 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 359 € 2 215 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CDT NATALINI 79 m² 174 985 € 2 215 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 106 002 € 1 359 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 126 984 € 1 628 €

4 RUE CDT NATALINI 54 m² 104 976 € 1 944 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 145 002 € 1 859 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 142 350 € 1 825 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 149 136 € 1 912 €

14 RUE CDT NATALINI 78 m² 157 014 € 2 013 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 135 018 € 1 731 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 171 990 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Natalini

Ventes sur la voie0

Voir Rue Commandant Natalini ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cdt Natalini49 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cdt Natalini à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cdt Natalini a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 54 m² à 105 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Natalini ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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