France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue Cdt Natalini › n° 10

10 Rue Cdt Natalini, Brest

Vendu 160 280 € (2 055 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 233 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Cdt Natalini1 912 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 932 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 055 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Cdt Natalini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 2 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 280 €2 055 €/m² 2 055 €

26/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 280 €1 978 €/m² 1 978 €

07/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

23/10/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

14/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 500 €1 929 €/m² 1 929 €

15/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

14/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

19/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €

26/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

08/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 200 €1 233 €/m² 1 233 €

05/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 500 €1 135 €/m² 1 135 €

01/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

07/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

29/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 200 €1 195 €/m² 1 195 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €

11/06/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 57 000 €731 €/m² 731 €

09/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 500 €994 €/m² 994 €

03/10/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 500 €1 399 €/m² 1 399 €

02/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

12/08/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

19/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 850 €1 319 €/m² 1 319 €

15/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

11/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

01/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 000 €574 €/m² 574 €

24/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €

04/04/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

18/03/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

08/01/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

28/05/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

10/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Cdt Natalini, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE CDT NATALINIMÉDIANE DE LA RUE 1 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 782 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+2 %1 944 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 6+6 %2 019 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−6 %1 795 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²32 ventes · dernière 2023

n° 12−3 %1 853 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+5 %2 013 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 209 € 2 215 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CDT NATALINI 70 m² 100 030 € 1 429 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 142 350 € 1 825 €

12 RUE CDT NATALINI 78 m² 149 136 € 1 912 €

14 RUE CDT NATALINI 78 m² 157 014 € 2 013 €

8 RUE CDT NATALINI 78 m² 135 018 € 1 731 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 171 990 € 2 205 €

10 RUE CDT NATALINI 78 m² 150 462 € 1 929 €

10 RUE CDT NATALINI 78 m² 160 290 € 2 055 €

2 RUE CDT NATALINI 78 m² 106 002 € 1 359 €

6 RUE CDT NATALINI 78 m² 126 984 € 1 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Natalini

Ventes sur la voie0

Voir Rue Commandant Natalini ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut7.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Cdt Natalini50 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Cdt Natalini à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Cdt Natalini a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 78 m² à 160 280 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Natalini ?

Oui : 2 055 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Cdt Natalini