France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Augustin Morvan › n° 2

2 Rue Augustin Morvan, Brest

Vendu 200 000 € (2 020 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 934 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Augustin Morvan2 389 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 635 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 020 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Augustin Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 948 € À 2 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

29/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 272 000 €2 305 €/m² 2 305 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

15/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Augustin Morvan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 304 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024 n° 3−36 %1 538 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2024 n° 5+3 %2 466 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025

RUE AUGUSTIN MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 934 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 4−20 %1 905 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−6 %2 234 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 507 € 3 220 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUGUSTIN MORVAN 117 m² 230 022 € 1 966 €

4 PL DE LA LIBERTE 91 m² 293 020 € 3 220 €

4 PL DE LA LIBERTE 110 m² 215 050 € 1 955 €

4 PL DE LA LIBERTE 110 m² 312 730 € 2 843 €

1 RUE AUGUSTIN MORVAN 84 m² 145 992 € 1 738 €

3 RUE AUGUSTIN MORVAN 84 m² 179 004 € 2 131 €

1 RUE AUGUSTIN MORVAN 77 m² 201 509 € 2 617 €

1 RUE AUGUSTIN MORVAN 84 m² 193 536 € 2 304 €

1 RUE AUGUSTIN MORVAN 74 m² 165 020 € 2 230 €

1 RUE AUGUSTIN MORVAN 69 m² 196 029 € 2 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Augustin Morvan

Fourchette courante2 371 – 2 889 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Augustin Morvan56 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Augustin Morvan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Augustin Morvan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 99 m² à 200 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augustin Morvan ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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