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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Kerabecam › n° 3

3 Rue Kerabecam, Brest

Vendu 213 000 € (2 878 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 831 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Kerabecam2 731 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 618 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 878 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Kerabecam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 000 €2 878 €/m² 2 878 €
18/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 500 €2 831 €/m² 2 831 €
29/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
31/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €
13/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €
01/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
05/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €
18/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Kerabecam, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 831 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 5 B−21 %2 151 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021n° 13+3 %2 824 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023n° 15+0 %2 731 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2024n° 17−43 %1 569 €/m²Appt 49 m² · 44 ventes · 2022n° 19−7 %2 531 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025
RUE KERABECAMMÉDIANE DE LA RUE 2 731 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE KERABECAM 68 m² 146 268 € 2 151 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 92 485 € 1 745 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 129 006 € 2 389 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 118 482 € 3 038 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 114 480 € 2 160 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 151 474 € 2 858 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 147 690 € 2 735 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 137 747 € 2 599 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 90 012 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kerabécam
Fourchette courante2 537 – 2 972 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kerabécam ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Kerabecam60 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Kerabecam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Kerabecam a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 74 m² à 213 000 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerabecam ?

Oui : 2 878 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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