France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Augustin Morvan › n° 3

3 Rue Augustin Morvan, Brest

Vendu 82 200 € (2 569 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 538 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Augustin Morvan2 389 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 626 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Augustin Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 200 €2 569 €/m² 2 569 €

16/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €

19/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

06/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 215 €2 026 €/m² 2 026 €

05/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 000 €1 095 €/m² 1 095 €

16/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 107 500 €1 280 €/m² 1 280 €

09/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 93 000 €1 107 €/m² 1 107 €

06/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 250 €1 258 €/m² 1 258 €

18/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

10/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

24/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 000 €1 679 €/m² 1 679 €

09/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

08/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 000 €1 649 €/m² 1 649 €

15/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

26/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

15/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

17/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €

15/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Augustin Morvan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 304 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 5+3 %2 466 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025

RUE AUGUSTIN MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 934 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2021 n° 4−20 %1 905 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−6 %2 234 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 745 € 3 849 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 129 006 € 2 389 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 160 007 € 3 019 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 90 012 € 2 308 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 92 485 € 1 745 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 137 747 € 2 599 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 147 690 € 2 735 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 151 474 € 2 858 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 114 480 € 2 160 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 118 482 € 3 038 €

4 RUE AUGUSTIN MORVAN 117 m² 230 022 € 1 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Augustin Morvan

Fourchette courante2 371 – 2 889 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Augustin Morvan56 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Augustin Morvan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Augustin Morvan a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 32 m² à 82 200 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augustin Morvan ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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