France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Augustin Morvan › n° 1

1 Rue Augustin Morvan, Brest

Vendu 239 190 € (2 814 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 304 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Augustin Morvan2 389 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 627 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 814 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Augustin Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 190 €2 814 €/m² 2 814 €

22/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €

29/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

08/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 500 €2 617 €/m² 2 617 €

24/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 500 €2 304 €/m² 2 304 €

09/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/08/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

19/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

06/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 215 €2 026 €/m² 2 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Augustin Morvan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 3−36 %1 538 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2024 n° 5+3 %2 466 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025

RUE AUGUSTIN MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 934 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2021 n° 4−20 %1 905 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−6 %2 234 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 745 € 3 849 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DE LA LIBERTE 110 m² 312 730 € 2 843 €

4 PL DE LA LIBERTE 91 m² 293 020 € 3 220 €

4 PL DE LA LIBERTE 110 m² 215 050 € 1 955 €

4 RUE AUGUSTIN MORVAN 117 m² 230 022 € 1 966 €

5 B RUE KERABECAM 68 m² 146 268 € 2 151 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 90 012 € 2 308 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 129 006 € 2 389 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 118 482 € 3 038 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 114 480 € 2 160 €

6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 151 474 € 2 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Augustin Morvan

Fourchette courante2 371 – 2 889 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Augustin Morvan ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Augustin Morvan56 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Augustin Morvan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Augustin Morvan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 85 m² à 239 190 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augustin Morvan ?

Oui : 2 814 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Augustin Morvan