CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Augustin Morvan › n° 5

5 Rue Augustin Morvan, Brest

Vendu 246 610 € (2 466 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 466 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Augustin Morvan2 389 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 620 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 466 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Augustin Morvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 246 610 €2 466 €/m² 2 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Augustin Morvan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 304 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024n° 3−36 %1 538 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE AUGUSTIN MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 934 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2021n° 4−20 %1 905 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2023n° 6−6 %2 234 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 3 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 137 747 € 2 599 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 129 006 € 2 389 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 118 482 € 3 038 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 114 480 € 2 160 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 151 474 € 2 858 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 147 690 € 2 735 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 39 m² 90 012 € 2 308 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 92 485 € 1 745 €
5 B RUE KERABECAM 68 m² 146 268 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Augustin Morvan
Fourchette courante2 371 – 2 889 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Augustin Morvan ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Augustin Morvan56 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Augustin Morvan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Augustin Morvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 100 m² à 246 610 €, soit 2 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augustin Morvan ?

Oui : 2 466 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien