France › Brest › Kerinou › Rue Auguste Kervern › n° 44

44 Rue Auguste Kervern, Brest

Vendu 97 000 € (2 310 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Auguste Kervern2 878 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Kerinou1 649 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 116 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 310 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Auguste Kervern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

12/01/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 600 €2 181 €/m² 2 181 €

12/08/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/05/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/02/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auguste Kervern, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31 B+41 %4 045 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−2 %2 834 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 57−21 %2 286 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2025

RUE AUGUSTE KERVERNMÉDIANE DE LA RUE 2 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−39 %1 763 €/m²Appt 139 m² · vendu 2021 n° 38−61 %1 111 €/m²Appt 139 m² · 4 ventes · 2016 n° 40−61 %1 117 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015

n° 44VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 46−80 %575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 48−55 %1 293 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 52−41 %1 712 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 56−34 %1 905 €/m²Appt 189 m² · vendu 2019 n° 62+36 %3 919 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022 n° 64−56 %1 254 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Auguste Kervern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 192 € 5 499 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE MATHIEU DONNART 40 m² 135 000 € 3 375 €

101 RUE MATHIEU DONNART 40 m² 137 360 € 3 434 €

101 RUE MATHIEU DONNART 40 m² 155 000 € 3 875 €

101 RUE MATHIEU DONNART 59 m² 160 008 € 2 712 €

101 RUE MATHIEU DONNART 50 m² 190 000 € 3 800 €

47 RUE DU MOULIN A POUDRE 60 m² 112 020 € 1 867 €

47 RUE DU MOULIN A POUDRE 60 m² 132 480 € 2 208 €

36 RUE AUGUSTE KERVERN 139 m² 245 057 € 1 763 €

53 RUE DU MOULIN A POUDRE 30 m² 64 500 € 2 150 €

99 RUE MATHIEU DONNART 130 m² 336 050 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 5 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Kervern

Fourchette courante2 005 – 3 504 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Kervern ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Auguste Kervern104 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Auguste Kervern à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Auguste Kervern a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 42 m² à 97 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Kervern ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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